Oosterkade 9

Op mooie locatie, aan vaarwater gelegen, ligt dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met carport en praktijkruimte met schuur. De woning ligt iets terug op het perceel waardoor er veel privacy vanaf de straat is ontstaan.
Rond 1997 is de bestaande woning geheel verbouwd waardoor er eigenlijk sprake is van een “nieuwe woning”. De gehele woning is geïsoleerd en in 2007 is er een aanbouw geplaatst waardoor er een slaapkamer met badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Rondom zijn nieuwe gevels geplaatst en achter de woning is in 2003 een stenen schuur gebouwd met een praktijkruimte voorzien van een toilet en keuken. Een perfecte woning voor bedrijf/praktijk aan huis en alle voorzieningen op de begane grond.

Indeling: entree/hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; L vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 38 m²) voorzien van plavuizenvloer, houtkachel aansluiting en structuur; de keuken (2024) is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en quooker; berging/bijkeuken; achter entree met garderobe nis; slaapkamer (ca. 13 m²) met tuindeuren en moderne badkamer ensuite.

Verdieping: overloop met vaste kast; 2 slaapkamers (ca. 13 en 10 m²) waarvan 1 slaapkamer is v.v. een rolluik, laminaatvloer en airco unit (2023); badkamer met ligbad, douche en 2e toilet.

Praktijk: middels eigen entree te bereiken; hal; modern toilet met fonteintje; praktijkruimte (ca. 14 m²) met eigen keukenblok en vloer afgewerkt met laminaat; verwarming en warmwater middels eigen cv ketel (Remeha Calenta uit 2017); de wanden zijn aan binnenzijde na geïsoleerd.
Achter de praktijk een gang met vaste trap naar ruime zolderruimte en doorgang naar aangebouwde schuur/berging (ca. 24 m²).

Schuur: in damwand uitgevoerde schuur (5 x 3.7 m) met krachtstroom.

Carport: geplaatst voor de woning (ca. 14 m²) en parkeergelegen zowel voor als naast de carport.

Tuin: prima tuin aan voor- en achterzijde met overkapping direct achter de woning geplaatst. De overkapping is middels tentdoek af te sluiten.

• Volledig geïsoleerd woonhuis
• Slapen en baden op de begane grond
• Verbouw/nieuwbouw rond 1997
• Perfecte mogelijkheid voor werken aan huis
• Veel schuur ruimte voor de hobbyist
• Goed onderhouden op mooie locatie