Plattegronden Plattegronden (3)

Boerhaavestraat 12

9501 HE Stadskanaal
€ 450.000 k.k.
A
230m² 230 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
666m² 666 m²

Omschrijving

Deze royale en moderne, vrijstaande woning staat op een fraai gelegen hoekperceel op loopafstand van scholen, winkels en diverse andere voorzieningen zoals het Treant ziekenhuis, een openlucht bad en sportverenigingen. De woning, met vrijstaande garage, is gebouwd rond 1972 en uitgebouwd in 2009. Hierdoor is er een ruime en speelse indeling ontstaan, waarbij op de begane grond, een slaapkamer, badkamer en een extra hobby/studeer/werkkamer gerealiseerd zijn. Op de eerste verdieping treft u 3 ruim...

Deze royale en moderne, vrijstaande woning staat op een fraai gelegen hoekperceel op loopafstand van scholen, winkels en diverse andere voorzieningen zoals het Treant ziekenhuis, een openlucht bad en sportverenigingen. De woning, met vrijstaande garage, is gebouwd rond 1972 en uitgebouwd in 2009. Hierdoor is er een ruime en speelse indeling ontstaan, waarbij op de begane grond, een slaapkamer, badkamer en een extra hobby/studeer/werkkamer gerealiseerd zijn. Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers met een moderne badkamer. Op de tweede verdieping nog een extra 5e slaapkamer met bergruimte. In 2018 is er een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Rond 2016 zijn er 18 zonnepanelen gelegd met een jaaropbrengst van ca. 5000 kWh. Kortom een prachtig royaal woonhuis met een energielabel A die zo te betrekken is.

Indeling:
Begane grond:
-Entree/hal afgewerkt met plavuizenvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje (2014) en een provisiekast.
-Moderne keuken met o.a. een Boretti fornuis met inductie kookplaten en 2 ovens, natuurstenen werkblad en een Grohe kokend waterkraan.
-Royale tuingerichte woonkamer (ca. 49 m²) met een schuifpui naar het terras. De vloeren zijn afgewerkt met parket en laminaat.
-Studeer/werkkamer (ca. 17 m²) met een plafond doorlopend naar de nok en vaste internet aansluiting.
-Portaal naar de bijkeuken heeft een kast met schuifdeuren.
-Slaapkamer (ca. 19 m²) heeft eveneens een plafond welke doorloopt tot aan de nok, en een schuifpui naar de tuin
-Badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, 2e toilet en badmeubel.
-Bijkeuken heeft diverse witgoed aansluitingen, een uitstort gootsteen en achter entree.

Eerste verdieping:
-Overloop en 3 ruime slaapkamers (resp. 26, 21 en 11 m²) voorzien van laminaatvloeren, dakramen, kamer met loggia.
-Moderne badkamer (2014) met een ruime 2e douche, 3e toilet en badmeubel.

Tweede verdieping:
- middels een vaste trap te bereiken.
- overloop met bergruimte.
- 5e slaapkamer (ca. 14 m²) afgewerkt met laminaatvloer.

Garage:
-vrijstaande garage (ca. 6.27 x 3.74 m)
-afgewerkt met een betonvloer
-voorzien van een roldeur en een extra loopdeur in de zijgevel
-voor de garage is prima parkeergelegenheid

Tuin: rondom een fraai aangelegde, op het zuidwesten gelegen. waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten.

- Volledig geïsoleerd degelijk gebouwd woonhuis (A label)
- Moderne keuken, badkamers en toilet
- Uitbouw 2009 is v.v. kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien
- Rondom kunststof dakgoten en windveren
- 18 zonnepanelen, energielabel A
- Bouwjaar 1972 en uitgebouwd in 2009 door aannemer Wubs te Onstwedde
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds:
21-08-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
230 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
666 m²
Inhoud:
800 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouchetoilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
526 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
140 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage Parkeerplaats
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
627 cm
Breedte:
374 cm
Oppervlakte:
23 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van Wattum Makelaardij 0599 - 61 33 66
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van Wattum Makelaardij
Saaksumborg 9
9502 WT Stadskanaal

Back to top

Wat is jouw huis waard?

Geert vertelt het je!

Gratis waardebepaling