Badstraat 11

Deze royale en zeer goed onderhouden vrijstaande woning staat op een fraai en rustig gelegen perceel in landelijke omgeving op korte afstand van scholen, winkels en diverse andere voorzieningen die Stadskanaal heeft te bieden. De woning, met inpandige garage en carport, is gebouwd rond 1995 en uitgebouwd in 2004. Hierdoor is er op de begane grond een extra tuinkamer/hobby/werk/slaapruimte ontstaan en op de verdieping 3 ruime slaapkamers. In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde jaaropbrengst van ruim 4000 kWh. Rondom de woning zijn nagenoeg voor alle ramen rolluiken geplaatst. Kortom een instap klaar royaal woonhuis met een energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal afgewerkt met plavuizenvloer, meterkast, licht betegeld toilet met fonteintje en een
garderobe nis.
- L vormige woonkamer (ca. 32 m²) met structuur en schoonmetselwerk. De vloeren zijn afgewerkt
met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
- Eetkeuken (ca. 12 m²) in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, inductie koken, koelkast
combi magnetron en afgewerkt met een natuurstenen werkblad, bijpassende tafel met
natuursteen blad.
- bijkeuken met cv ketel en witgoed aansluiting.
- Tuin/slaap/werkkamer (ca. 14 m²) met een schuifpui naar het terras, pantry (warm en koud water)
en vloerverwarming.
- Binnendoor naar garage (ca. 17 m²) vanuit de bijkeuken/hal.

Eerste verdieping:
- Overloop met vide en vaste inloopkast; 3 ruime lichte slaapkamers (resp. 21, 18 en 16 m²) alle
voorzien van vaste kasten en deels kunststof Velux dakramen met horren en verduistering
gordijnen.
- Licht betegelde badkamer met dakraam v.v. een regendouche, 2e toilet, ligbad en badmeubel met
dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
- middels een vlizotrap te bereiken begaanbare grote zolderruimte boven volledige woning

Garage:
- inpandige garage (ca. 5.50 x 3.40 m) in spouwmuren uitgevoerd
- afgewerkt met een betonvloer?
- voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur?
- voor de garage een carport en prima parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen
terrein.

Tuin: rondom een fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin met houten schuurt (ca. 15 m²) en overkapte houtstek. In de tuin kunt u nagenoeg de gehele dag heerlijk van de zon genieten.

- Volledig geïsoleerd degelijk gebouwd woonhuis (A label)
- Keuken deels voorzien van nieuw inbouwapparatuur
- Uitbouw 2004 is v.v. kunststof dakramen
- moderne meterkast v.v. glasvezel en internet aansluiting
- gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
- 16 zonnepanelen, energielabel A
- Bouwjaar 1995 en uitgebouwd in 2004
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen