Rozenlaan 17

Op fraaie woonlocatie in blok van 3 gelegen moderne tussenwoning (label A!) met aangebouwde bijkeuken en serre/tuinkamer. Huidige eigenaar heeft in 2019 de keuken gemoderniseerd en rond 2021 het toilet geüpgraded. In 2019 is er op de eerste verdieping een nieuw dakraam geplaatst en alle ramen zijn in 2022 voorzien van HR+++ beglazing. Tevens zijn er in dat jaar 7 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van ca. 2600 kWh. Ook de meterkast is vervangen en er is een voorbereiding gemaakt in de tuin voor het plaatsen van een laadpaal. Verwarming vindt plaats middels een Intergas HRE combiketel (2018) en een LG airco unit (2022) voor de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een extra studeer/slaapkamer op de tweede verdieping. Kortom een mooi huis om in te starten!

Indeling: entree/hal; Z vormige woonkamer met half open moderne keuken (totaal ca. 37 m²) voorzien van een laminaatvloer en wand afwerking met o.a. structuur; de moderne keuken is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en een 10 liter boiler; tussenhal met meterkast en licht betegeld vrijhangend toilet; bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoed aansluiting en achter entree; serre/tuinkamer (ca. 10 m²) met openslaande deuren.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (ca. 13, 8 en 5 m²) alle afgewerkt met laminaat en 1 kamer met vaste (inloop)kast; moderne badkamer met douchehoek, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met vaste kasten/berging; 4e slaapkamer (ca. 8 m²) voorzien van laminaatvloer en dakraam.

Tuin: beschutte, privacy biedende, onderhoud arme achtertuin met tuinhuisje (ca. 9 m²), borders en achterom.

Parkeren: voor de woning prima parkeer gelegenheid op eigen terrein. Ook diverse openbare parkeerplaatsen voor de woning.

• nagenoeg geheel HR+++ beglazing
• energielabel A
• voorzien van dakisolatie en vloeren zijn na geïsoleerd
• voorzijde kunststof dakgoot
• moderne meterkast met krachtstroom
• verwarming middels Interagas HRE ketel 2018 (eigendom)
• airco unit (warmen/koelen) 2022
• glasvezel aansluiting aanwezig