Paterslaan 3

Rustig wonen op fietsafstand van het centrum van Stadskanaal in landelijke woonomgeving met alle voorzieningen op de begane grond is mogelijk in dit verbouwd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage/schuur (ca. 45 m²). Een ideaal huis om in te starten maar ook geschikt voor ouderen gelet op een ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond.
Recent zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd: dakpannen vervangen (2021) en is het dak na geïsoleerde; tuin op nieuw aangelegd (2021) en nieuwe schutting geplaatst; plaatsen van een moderne keuken met inbouwapparatuur (2018). Rond 2011 is de achter entree voorzien van een nieuwe vloer (geïsoleerd plus vloerverwarming) en is de badkamer en toilet gemoderniseerd. Kortom een prachtige basis om uw eigen “thuis” te creëren.

Indeling: zij entree; meterkast; woonkamer (ca. 23 m²) met zicht op groen en vloeren afgewerkt met laminaat; moderne eetkeuken (ca. 11 m²) voorzien van vaatwasser, oven, wasemkap en 5 pits gaskookplaat; ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met vaste kastenwand en laminaatvloer; inloopkast/provisie ruimte met cv ketel; achter entree/ hal met witgoed ruimte, plavuizenvloer met vloerverwarming en modern toilet; badkamer (ca. 9 m²) met inloop douche, badmeubel en mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad (er was een ligbad aanwezig maar i.v.m. lekkage verwijderd).

Verdieping: overloop met berging; 3 slaapkamers (ca. 12, 7 en 7 m²) afgewerkt met laminaatvloer en 1 kamer voorzien van een vaste kast.

Garage: aan de woning is een stenen garage gebouwd (ca. 5.08 x 3.4 m) afgewerkt met een betonvloer en een kanteldeur aan voorzijde.

Houten schuur/garage: vrijstaande houten garage (ca. 5 x 8.9 m) geplaatst rond 2016 en voorzien van een betonvloer, houten openslaande deuren aan voorzijde, extra loopdeur en een ruime zolder.

Tuin: achter de woning een fraai, in 2021, aangelegde tuin met borders en terrassen. De tuin grenst aan achterzijde aan het water waar tevens een steiger/terras is geplaatst. In de tuin is nog een stenen schuurtje/kippenhok (ca. 8 m²) geplaatst.

• mooi verbouwd modern geheel
• verwarmd middels Intergas Kompakt HRE ketel (ca. 2010)
• slapen en baden op de begane grond
• de woning is voorzien van spouwmuren
• mooie en diepe tuin grenzend aan het water
• nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing (deels geplaatst in 2020)
• korte afstand van het centrum van Stadskanaal