1e Exloermond 92

Vrij en landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage gelegen op een royaal perceel van 1163 m² eigen grond. Deze vrijstaande dertiger jaren woning is in de loop der jaren prima onderhouden. Grotendeels is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, in 2023 voorzien van een nieuwe cv ketel en in 2020 zijn er nog 6 zonnepanelen geplaatst. In de jaren 80 is de woning aan achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) en badkamer is ontstaan (ca. 7 m²). Zowel aan voorzijde als aan achterzijde prachtig uitzicht over landerijen. Binnen enkele minuten zit u op de N-wegen richting grotere plaatsen, hoewel de glasvezelaansluiting de woning uitermate geschikt maakt om ook thuis te werken.


Indeling: entree/hal met trapkast; meterkast; toilet; lichte woonkamer en suite (ca. 31 m²) met suite deuren, erker en schouw; open keuken (ca. 5 m ²) voorzien van een eiken keukenblok en los gasfornuis; bijkeuken met granito keukenblokje, witgoed aansluiting en cv ketel; droge kelder (ca. 7 m²) met sta hoogte; achter entree/hal; ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met deur naar terras en naar; moderne badkamer v.v. inloop douche, 2e toilet en badmeubel (ook te bereiken vanuit de hal)

Verdieping: middels bordes trap te bereiken; overloop met berging; 3 slaapkamers (ca. 10, 7 en 7 m²) alle voorzien van vaste kasten en 1 kamer met een deur naar het platte dak.

Garage: vrijstaande stenen garage (ca. 36 m²) uitgevoerd in halfsteens metselwerk en tegelvloer. In de garage is een smeerkelder aanwezig en naast de kanteldeur is er een extra loopdeur.

Tuin: achter de woning een ruime tuin met fraai uitzicht over landerijen. In de tuin staat nog een berging op stenen voet.

• Goed onderhouden dertiger jaren woonhuis
• Slapen en baden op de begane grond
• Groot deel kozijnen uitgevoerd in kunststof
• Verwarmd middels Niet Proline combi ketel (2023)
• Energielabel D
• Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven
• Mooie landelijke ligging met veel privacy